2026年楼市下半场开局，市场呈现出明显的分化趋势。全国整体仍处于调整周期，百城二手房价格持续小幅下行，房企投资力度尚未恢复；而北上广深四大一线城市则率先出现回暖迹象，成交量、房价和市场信心等核心指标接连释放积极信号。
许多购房者和从业者开始关注：一线楼市是否已经触底反转？当前的回暖是短暂反弹还是全面复苏的开端？距离真正的全面回暖还有多远？
结合国家统计局和中指院2026年上半年的数据，分析显示一线楼市已走出底部区间，但距离全面复苏仍有差距。从权威数据来看，一线楼市的回暖趋势明显：
上半年，北京和上海二手房成交量创下近五年同期最高纪录。北京二手房成交超9.3万套，6月单月网签量同比上涨10%，环比上涨4%；深圳新房加二手房累计网签近8900套，同比增长14.2%。相比之下，二三线城市成交数据依然低迷，一线城市的市场韧性显著领先。
自2026年3月以来，北上广深二手房价格首次实现四城环比齐涨，结束了长期普跌态势。上海二手房价格连续4个月环比上涨，深圳房价在6月由跌转涨，北京和广州房价跌幅收窄，企稳态势明确。新房市场也有所修复，上半年百城新房价格结构性上涨0.59%，一线城市优质新盘去化速度提升，核心地段楼盘基本无降价促销情况。
